Hazelnoot 15

In de ruim opgezette woonwijk ’t Loo, op een rustige en groene locatie aan de rand van Ruurlo, staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis uit 1994. De woning ligt tegenover een groenvoorziening en op korte afstand van speelvoorzieningen, de bossen en het openbare zwembad. Ook het gezellige dorpscentrum van Ruurlo, met een compleet aanbod aan voorzieningen, is dichtbij.

De woning beschikt onder meer over een erker, een royale en lichte woonkamer, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, geïsoleerde garage, carport en een besloten tuin. Daarmee biedt het huis volop leef- én bergruimte voor het hele gezin.

Kortom: een fijn en compleet familiehuis op een heerlijke plek, met veel ruimte in en om het huis én alles wat Ruurlo te bieden heeft lekker dichtbij.

Indeling
Begane grond
Via de carport bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De royale woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond. Aan de voorzijde zorgen brede raampartijen en een zijraam voor veel natuurlijke lichtinval. Richting de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte is de tuin rechtstreeks bereikbaar middels een schuifpui.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, werkruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich onder meer aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. De aangebouwde garage biedt een mooie hoeveelheid extra ruimte en beschikt aan de voorzijde over dubbele deuren. Vanuit de garage is de achtergelegen berging bereikbaar. De combinatie van garage, berging en carport maakt de woning bijzonder praktisch.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze kamer beslaat nagenoeg de volledige breedte van de woning en heeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk van de badkamer. Boven de garage en carport bestaat de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Vanaf de overloop leidt de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de breedte van de woning is dit een volwaardige extra ruimte die bijvoorbeeld ook uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Onder de schuine dakvlakken zijn aan meerdere zijden bergruimtes aanwezig. Zo wordt ook deze verdieping optimaal benut.

Buiten
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde, groen aangelegde voortuin en een ruime oprit met carport. Hier is parkeergelegenheid op eigen terrein en vanuit de carport zijn zowel de woning als de garage gemakkelijk bereikbaar.

De besloten achtertuin is groen aangelegd, met volwassen beplanting, borders en verschillende fijne plekjes om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin is nog een beschut terras gecreëerd. Daarnaast is er een houten berging, aanwezig ideaal voor tuingereedschap en andere spullen. Een fijne tuin met volop privacy, waar je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten.

Bijzonderheden
• Royale en lichte woonkamer;
• Grote slaapkamer met toegang tot het balkon;
• Keuken met aansluitende bijkeuken;
• Aangebouwde garage met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer op de verdieping;
• Carport aan de voorzijde;
• Badkamer én separate toiletruimte op de eerste verdieping;
• Volop praktische bergruimte;
• Unieke locatie.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 435.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.